Садовод Онлайн © 2009-2018

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО от садоводов СНТ "Разлив" Курортного района Санкт-Петербурга

                                   

июнь 2017г.

 

Председателю Правления СНТ «Разлив» Алексееву В.В.

 

копия Прокурору Курортного района

 

копия в Администрацию Курортного р-на

 

копия в Налоговую инспекцию Курортного р-на

 

копия в Роспотребнадзор Курортного р-на

                                                                                                                                           копия Губернатору Санкт-Петербурга

Г.С. Полтавченко

 

копия в Управление Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу

                                                           

 

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО

 

        Нам, садоводам и уполномоченным  СНТ «Разлив», созданного в 2002 году, принадлежат на праве общей совместной  собственности (созданной нами и нашими предшественниками в период с 1985 по 2001 год на личные сбережения),  по дорожкам и организациям,  электроустановки, состоящие из расположенных на наших дорожках бетонных опор, СИП, фидеров, и трансформаторных подстанций, приобретенных при нашем участии на наши деньги :  ТП-169 мощностью 300 кВА, а так же  ТП-124 мощностью 160 кВА, ТП-167 мощностью 400 кВА, ТП-168 мощностью 400 кВА.

      

Созданное нами имущество отвечает всем современным техническим требованиям и  находится в исправном состоянии, его  судьба регулируется  нормами  ст.209,212,213,218, 253 Гражданского Кодекса РФ с нашим правом владения , пользования и распоряжения этим имуществом по согласию всех участников. По способу формирования указанное имущество не является собственностью юридического лица и  имуществом объединения граждан СНТ «Разлив».

     

Изначально, с использованием 2-х чужих электроподстанций, в том числе ТП-97, принадлежащей Курортэнерго, на 2475 участков была выделена электромощность в 1513 кВт, что в переводе с учетом коэффициента одновременности соответствовало нормам предоставления на каждый участок- 3 кВт, как и в городских квартирах с газовыми плитами. Однако часть садоводов, в основном  купившие участки, а также члены правления, ревизионной комиссии и подавляющее большинство уполномоченных, общим числом не более 10-15% от всего состава садоводов, стали использовать свои участки для постоянного проживания, и являются жителями садоводства, в то время как наши земли отнесены к зоне Т1Ж1 с разрешенным видом использования для ведения садоводства. Из статей, графиков и таблиц, опубликованных в газете «Вестник СНТ Разлив»  главным энергетиком Гороховским, председателями Кобзаревым и Алексеевым  следует, что в зимнее время потребление электроэнергии возрастает в 3,5 раза по сравнению с летом, при численном составе проживающих в 10 раз меньше.  Это эквивалентно предоставлению на каждый участок мощности примерно в 90 кВт с автоматом защиты на  410 ампер, против  16 ампер для 3 кВт, что кажется невероятным.  Там же заявляется о систематическом ежегодном крупномасштабном хищении электроэнергии, в основном в зимний период,  на сумму свыше 5 млн. руб., мер по борьбе с которым правление никогда не принимало и не принимает, не обозначает убытками, и гасит за счет  средств садоводов на развитие инфраструктуры без их согласия и оповещения об убытках для принятия соответствующих процедур. При этом погашение этих сумм производится не за счет потребителей зимнего периода, как это предусмотрено законодательством, что содержит признаки злоупотреблений в пользу жителей садоводства  и дискриминации в отношении садоводов.

          

Нормами законодательства оказание жилищно-коммунальных услуг не отнесено к деятельности СНТ.  Согласно договору электроснабжения № 8250000250652 от 01.01.2017 с ПСК СНТ «Разлив» определено потребителем электроэнергии со всеми вытекающими отсюда нормами учета  потребления электроэнергии и потерь по их фактическим показаниям, определяемым по приборам учета, что следует из Постановлений Правительства РФ  № 861 от 27.12.2004 п.50 и № 354 от 06.05.2011 гл.3,4,5,6,7. Учет электроэнергии в соответствии с указанными нормами не организован, потери выражены  не по фактическому  объему , как предусмотрено законодательством, а выведены неизвестным способом в 26% (24% потерь + 2% на общие нужды) при максимально допустимых в 7,5%, которые почему-то предъявляются к оплате в виде повышающего коэффициента к тарифу, и проведены через решение собрания уполномоченных, без предъявления их подтвержденного фактического объема. При потерях в 26% сети считаются и фактически являются не рабочими. Положениями указанных выше нормативных актов вся не оплаченная электроэнергия относится к потерям. Таким образом,  декларируемые правлением  СНТ «Разлив»  потери близки к 50% при полном бездействии со стороны энергослужбы и самого правления.

     

Между тем Энергослужба садоводства систематически, без согласия на то садоводов, занимается самовольной перекоммутацией линий по трансформаторым подстанциям, продает за 25000 рублей право на трех-фазное подключение повышенной мощности, и создает искусственную перенагрузку на ряде подстанций, в результате чего на концах их линий происходит значительная потеря качества электроэнергии- западение величины напряжения, и выход из строя плавких вставок – предохранителей, что сопровождается длительными отключениями электроэнергии. Схемы соединения линий и показания счетчиков подстанций представлять отказываются. При этом ссылаются на дефицит мощностей, который сами и создают. И есть все основания полагать, что электроэнергия с ТП-170 уходит не по назначению.

    

При таких обстоятельствах правление, действуя в соответствии с ч.1 ст24 Федерального закона от 15 апреля 1998года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Закон)  в интересах объединения, добросовестно и разумно, должны были перевести на прямые договоры, по 15 квт на каждый участок за счет Курортэнерго, садоводов – абонентов ТП-97, чего не сделали. Вместо этого  в 2015 году были закуплены 3000 квт у Курортэнерго, что позволило бы, по указанным выше критериям обеспечить каждый участок мощностью в 9 кВт. Между тем председатель СНТ «Разлив» Алексеев В.В.  ранее обеспечил себя мощностью в 40 кВт при их дефиците, и не участвует в солидарных расходах с садоводами.

   

За последние 5 лет мы сдали целевые взносы на модернизацию наших электросетей по 13 тысяч с участка в общей сумме в 31 млн. руб., предназначенные нормами ст.1 , ч.2 ст. 4 Закона на создание общего имущества для членов СНТ, как физических лиц, на праве совместной собственности.  Никакого такого имущества создано не было, надлежащего отчета по расходованию 31 млн. руб. до сих пор нет. Многим из нас, участникам совместной  собственности в электросетях по дорожкам никаких улучшений -реконструкции не произвели, не предъявили, не передали в пользование.

    

В конце 2016 года на 26-й дорожке, была установлена новая подстанция ТП-124, приобретенная на членские взносы по баснословной цене в 4,2 млн. руб. О типе этой подстанции, ее характеристиках, заводе изготовителе правление сообщать отказывается. А также не сообщает о судьбе старой исправной подстанции ТП-124, а ведь это наше имущество, стоящее приличных денег. Аналогичная ситуация с ТП-167: установили новую, а что со старой – неизвестно. Согласно отчетам  правления было  демонтировано 38 км алюминиевого магистрального провода по цене лома  90 тыс. руб. за тонну – куда все это делось?  15 лет нас заставляли строить и содержать  за 600-700 руб. в год поливочный водопровод, который мы в глаза не видели. Обещали эти деньги вернуть. В 2015 году его демонтировали, денег нам не вернули, в неизвестном направлении исчез мощный дорогостоящий насос, и 14 километров труб по цене лома 9000 руб. за тонну.

   

Председатель СНТ «Разлив» Алексеев  В.В., бывший помощник сенатора Тюльпанова, одержим идеей создания с 50% участием государства  нового ненужного нам имущества, в виде новых  электросетей, для юр. лица СНТ «Разлив», с целью его  дальнейшего дарения Ленэнерго – Курортэнерго. Подобного рода действия, которые необходимо пресечь, превращают в профанацию программу государственной поддержки населения. Они носят характер откровенного мошенничества - перекачки государственных средств  в  коммерческие структуры с  их попутным  необоснованным обогащением и капитализацией за счет слабо социально  защищенного малоимущего населения – пенсионеров и инвалидов, являющихся собственниками участков СНТ «Разлив», а со стороны правления СНТ «Разлив» в отношении них откровенным вымогательством.  Для реализации этих планов проект модернизации электросетей превратился в проект реконструкции на безальтернативной основе, со стоимостью проектных работ в 3 млн. руб. с увеличением на сегодняшний день до 3,4 миллиона, при среднестатистической сумме такого рода работ не выше 300 тысяч руб., а производство работ с предварительной  необоснованной стоимостью в 110 миллионов (при реальной стоимости этих работ не более 70 млн. руб.) отдано тем же самым проектантам, замаскированным под  дочерние фирмы. Проектная организация, выполнившая проект -  «Электросервис» (ИНН 7801421500 - учредитель Лаппо В.И.) Конкурс на выполнение работ, который проходил 3 дня, выиграла - Автономная некоммерческая организация "Обучающий технический центр" (АНО ОТЦ -ИНН7802303531 - учредитель Лаппо В.И., ген. директор Цветкова Е.Н), сметы делало ООО «Электро-проект» (ИНН 7801441088 - ген. директор Цветкова Е.Н.). Проверять от УРС будет тоже Лаппо В.И. (ООО «Электросервис»).

      

В уполномоченные выбрали в основном жителей садоводства, поддерживающих  правление, и создавших подавляющее большинство в представительных органах - собраниях уполномоченных, с почему-то голосующим на них правлением, при их подавляющем меньшинстве в численном составе садоводства.  В результате: без рассмотрения, без предъявления проектной документации, без технико-экономического обоснования, по огульным основаниям, со слов и безответственных обещаний, собранием уполномоченных (при 84 за и 19 против) был принят, не существующий на тот момент, проект реконструкции электросетей, выдаваемый за создание нового имущества. При этом на самом деле голосовали вовсе не за проект, а за обманные посулы вхождения садоводства в поселок Александровская  при исполнении этого проекта.  Решением собрания отказники  от проекта и необоснованного первоначального взноса в 8400 руб., подвергаются дискриминации в виде  ограничения  подачи мощности до 1,5 кВт, при оплаченных ими 9 кВт. В дальнейшем правление вымогательством  намерено их принудить к участию в не нужном им проекте, игнорируя нормы компетентности решения собрания, изложенные в ч.10 п.1. ст.21 Закона – «о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры».  Как следует из вышеизложенного, у объединения такого имущества нет, объекты инфраструктуры принадлежат на праве общей совместной собственности разным группам садоводов.

    

Проект реконструкции, осуществленный по техническому заданию правления СНТ «Разлив», направлен на умышленное уничтожение наших исправных электросетей и присвоение их в пользу СНТ «Разлив», как модернизированных,  так и отвечающих всем современным требованиям, без проведенной модернизации. Сам проект не соответствует положениям и требованиям СНиП, СанПиН, « Правилам устройства электроустановок и  в нем заложены условия, представляющие реальную угрозу для нашего имущества и опасность для наших жизней и здоровья. Высоковольтный кабель на 10 кВ будет проложен параллельно в непосредственной близости с подземными магистралями газа и водопровода, трансформаторные подстанции будут расположены на расстояниях менее 0,5 метров от заборов – границ наших участков, при допустимых не менее, 2,2 м, без какой либо разумной обоснованной технической необходимости.  Перенос  опор будет сопровождаться перекрытием калиток и ворот для входа и въезда на участки, что потребует перепланировку земельных участков и изготовление нового забора, в то время как наши постройки стоят на капитальных фундаментах, а сад из больших деревьев в наших условиях перенести не возможно. Из чего следует, что указанный проект не прошел стадию нормоконтроля и процедуру согласований и разрешений, и не может быть принят в работу, однако работы по нему уже начались. Укладка подземного высоковольтного  электрокабеля открытым способом разрушит наши дороги (на что от нас понадобятся дополнительные финансовые вложения), нарушит гидрологию, и приведет к систематическому затоплению наших участков, гибели посадок и разрушению домов, как это уже происходило и происходит.

   

Правление не может назвать ориентировочную стоимость исполнения проекта и порядок его финансирования. Первоначальная примерная озвученная  стоимость в 110 миллионов постоянно увеличивается, даже на стадии проектирования – проекта в полном виде нет до сих пор, а решение о его принятии собранием почему-то есть. Исполнение проекта рассчитано на 4 года,  Правление, даже примерно, не может сказать садоводам  во что обойдется каждому садоводу этот проект, в чем он заключается, и что в него входит, однако принуждает в нем участвовать. Прямой договор с Курортэнерго с предоставлением мощности в 15 кВт обойдется в 550 руб., и будет исполнен в течение полугода с момента подачи заявления, однако правление препятствует садоводам в реализации этого права, и запихивает нас в этот проект, все больше напоминающий аферу. При этом никаких улучшений в электроснабжении не намечается:  при положенных и выкупленных нами 9 квт, а у некоторых, оплативших в правление 25000 руб - 15 кВт с трехфазным подключением,   обещают после реконструкции  дать 5 кВт при однофазном,  и 10 кВт при трехфазном подключении, а отказников от проекта реконструкции  ограничат 1,5 кВт. Очевидно одно – это проект с неизвестными и не понятными нам целями, с отсутствием какой либо выгоды, направлен против садоводов, принесет нам только вред: представляет угрозу нам и нашему имуществу, не целесообразен, не рентабелен, никогда не окупится и подразумевает необоснованное дарение наших денежных средств Ленэнерго. Правление, в лице зам. председателя Белецкой, публично заявляет о нашей  ежегодной, якобы, экономии в 18600 руб. на участок в случае реализации проекта. Но подавляющая часть из нас за садоводческий сезон потребляет 100-200 кВтч, что в денежном выражении соответствует 500-1000 рублей  – вот каковы наши накладные расходы на эти 100-200 квтч, и какова для нас их реальная стоимость – плюс 18600 руб. к тарифу.

   

Не сменяемое за 25 лет правление, во главе с председателем,  вообще позиционирует себя по отношению к нам отдельным юридическим лицом - частной подрядной организацией, сетевой компанией и исполнителем коммунальных услуг одновременно.  В 2016 году была произведена рокировка между председателем Кобзаревым В.Н. и зам. председателя Алексеевым В.В. – поменялись местами, что не только не изменило ситуацию, но и привело к ухудшению. Кобзарев В.Н. самоуправно создал не понятным образом штат каких-то сотрудников садоводства (85% собранных взносов идет на зарплату этих сотрудников), формирование которого и назначение им зарплат отнес к личной компетенции, в результате чего члены правления и уполномоченные стали вдруг наемными работниками и его непосредственными подчиненными.  С их помощью навязываемые нам безальтернативные многократно завышенные цены на услуги правления превратились в обязательные к исполнению, взносы, с принуждением со стороны правления.  А система согласования на устроение водопровода и газопровода превратилась в предмет воздействия на садоводов. Ситуация все больше напоминает времена 2010 года, когда садоводство отключили от электроэнергии за многомиллионные долги по оплате, при этом оказалось, что председатель Кобзарев В.Н. отпускал электроэнергию третьим лицам, в чем письменно признался. Обстоятельства этого до сих пор надлежащим образом не рассмотрены. Новый председатель Алексеев В.В. пошел еще дальше : вместе с ревизионной комиссией абстрагировался от деятельности прежнего председателя – нынешнего члена правления Кобзарева, и покрывает вместе с ревизионной комиссией все нарушения и злоупотребления прошлого периода, в частности мифические консультации в 2016 году на сумму 1,7 млн руб. по договору с МПЦ, по которому не могут предъявить надлежащий юр. продукт.

   

В 2016 году в садоводстве была построена асфальтовая дорога кампанией «АрДор Строй» (14 дор) с участием бюджетных средств (УРС выделено – 2,5 млн рублей).  По отчету правления стоимость дороги составила 5,0 млн. рублей. Садоводами запрошена смета у сторонней организации на работы по строительству этой дороги и стоимость составила 2,9 млн. рублей). Также была сделана смета на строительство спортивной площадки. Стоимость по отчету правления – «АрДорСтрой» - 327,8 тыс. рублей. По смете независимой организации -  150 тысяч рублей.

   

Из имеющихся сведений, у нас возникает сомнение: является ли вообще господин Алексеев членом садоводства. Нам обещали предъявить  его садовую книжку с наличием в ней добросовестных солидарных оплат с нами, но до сих пор этого не сделали. Алексеев по существу самоустранился от выполнения своих прямых обязанностей и передал функции управления нашим садоводством без нашего согласия третьему лицу – ИП Брюховиченко по неизвестному нам договору за вознаграждение в 80 тыс. руб.  ежемесячно. При этом никаких актов выполненных Брюховиченко работ нет, ввиду его полной бездеятельности.

   

07.04.2017г. господин Алексеев, якобы по нашему поручению, обратился в Администрацию Курортного района на смену зональности нашего садоводства с  Т1Ж1 на Т1Ж2-2, не допускающую ведение садоводства, и предназначенную только для проживания на участках площадью не менее 12 соток. В нашем садоводстве 99% участков менее 12 соток, и только у некоторых, включая председателя Алексеева, эти участки соответствуют заявленной им зональности. При этом своего согласия на смену зональности мы не давали, а Алексеев действовал в своих личных интересах, прикрываясь якобы, нашим согласием.

        

      Все эти многолетние действия Правления не вызывают у нас доверия к нему.

 

     Мы уже не в состоянии платить все и за всех, в том числе за самовольно созданный Кобзаревым В.Н.  не нужный штат, подпитывать чей-то подпольный незаконный бизнес и одаривать коммерческие структуры.

 

    Мы категорически отказываемся от участия в не понятном, не выгодном нам проекте реконструкции с неизвестными целями.

 

   Мы категорически против уничтожения нашего имущества, и согласны только на замену деревянных опор и замену плохих магистральных проводов на СИП, с заменой трансформаторов наших подстанций на более мощные, или в противном случае обеспечением нашего перехода на прямые договоры электроснабжения с Курортэнерго.

 

Мы категорически против смены зоны землепользования.

 

  Мы против самоуправства нашего Правления! Убедительно просим тех, к кому мы обратились, разобраться в сложившейся ситуации, посодействовать нам и принять  меры по своей компетенции.         

 

 

Ответ просим дать на следующие электронные адреса:   sadovodrazliv@mail.ru , sadovodstvo2017@inbox.ru,      razlivdacha2017@mail.ru

 

 

 

 

Приложение:

 

Подписной лист садоводов СНТ «Разлив» и собственников участков в СНТ «Разлив» к  открытому письму (июнь 2017г)   на 7 листах – 97 подписей.      

Please reload

Please reload