Садовод Онлайн © 2009-2018

Рейдерский захват в садоводстве "Разлив"

В самом большом садоводстве Петербурга "Разлив" кипят нешуточные страсти. Несколько сотен человек собрались на народный сход, чтобы противостоять "рейдерскому захвату" своего товарищества. Так возмущенные садоводы восприняли внезапное появление нового председателя…

 

"Низы" из числа некоторых членов садоводства какое‑то время бурлили в соцсетях, высказывая недовольство плохими дорогами, перебоями с электричеством и растущими взносами. Эти неурядицы они связывали с действующим председателем СНТ Владимиром Кобзаревым, который занимает свой пост уже 24 года.

 

О том, что недовольные перешли от слов к делу и осуществили "переворот", Владимир Кобзарев узнал случайно.

 

Внезапная новость

 

"24 февраля я получил выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), которая была необходима для получения субсидии от управления по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга. Из этого документа следовало, что с 16 февраля председателем правления СНТ "Разлив" зарегистрирован Кайсаров Виталий Рамазанович", – рассказывает Владимир Кобзарев.

 

По уставу СНТ выборы председателя проводятся раз в 2 года. Поскольку садоводство огромное, электоральным правом обладают не все садоводы, а так называемые уполномоченные по дорожкам. Их также выбирают на 2 года.

 

Последнее отчетное собрание состоялось 19 декабря 2015 г. Выборы председателя намечались на декабрь нынешнего года. И вдруг такой сюрприз…

 

Народный сход

 

Весть о "новом председателе" быстро разнеслась по садоводам.

 

Группа в социальной сети мгновенно раскололась на сторонников и противников Виталия Кайсарова. Первые настаивали, что избрание нового председателя было проведено в конце января совершенно законно. Вторые уверяли, что садоводов никто не поставил в известность о проведении такого собрания, а значит, и кворума быть не могло. А если нет кворума, то какая может быть легитимность?

 

Накануне 8 марта сотни садоводов собрались у дверей правления, чтобы узнать из первых уст о сложившейся ситуации. Помимо Владимира Кобзарева и членов "старого" правления СНТ появилось и "новое" руководство.

 

О том, что в конце января несколько десятков садоводов "Разлива" собрались в одном из ресторанов и избрали своего председателя, Владимиру Кобзареву долго говорить не пришлось. Об этом уже многие были наслышаны. Теперь люди задавались вопросом: что же дальше?

 

Выписка против выписки

 

"Они уже обзванивают садоводов, просят не вносить платежи, – поделился с собравшимися Владимир Кобзарев. – Это может привести к банкротству нашего хозяйства и к тому, что наша земля намного упадет в цене. Так что угроза нависла серьезная".

 

Виталия Кайсарова встретили свистом.

 

"Мы не захватчики, а садоводы, – говорил под возмущенные возгласы "новый председатель". – Было проведено собрание, избран новый председатель. Вот выписка из государственного органа".

 

В документе и впрямь значилось, что с 16 февраля 2016 г. председателем правления СНТ "Разлив" является Виталий Кайсаров.

 

Выдержав мхатовскую паузу, Владимир Кобзарев выложил свой козырь – выписку из ЕГРЮЛ от 4 марта 2016 г., где председателем значился он.

 

Толпа взорвалась криками "Ура!" и "Самозванцев – за пределы садоводства!".

Оппоненты заявили, что во всем разберется суд, после чего ретировались.

 

А садоводы проголосовали за резолюцию, в которой признали недействительным решение собрания "инициативной группы", и договорились о проведении досрочных плановых собраний уполномоченных по дорожкам согласно уставу СНТ.

 

Две позиции

 

По словам Владимира Кобзарева, для внесения изменений в регистрационные документы необходимо заявление, заверенное нотариусом.

 

"Я сейчас сам прошел этот путь. С меня нотариус запросил подлинник свидетельства о постановке на налоговый учет, свидетельство ОГРН предприятия, подлинник устава, протокола собрания… У Виталия Кайсарова этих документов не могло быть, поскольку они хранятся в банковской ячейке. Поэтому для меня остается загадкой, как он мог получить подпись нотариуса без этих документов".

У оппонентов действующего председателя – своя правда.

 

"Наши так называемые уполномоченные, которые голосуют из года в год за Кобзарева, – это фикция, – говорит садовод Сергей Панарин, активно поддерживающий Виталия Кайсарова. – Когда нам стала понятна эта технология, мы решили с ней бороться. Пошли по единственно возможному пути – через выборы нового председателя. Делали так, чтобы лишь в самый последний момент члены предыдущего правления узнали о том, что мы собираемся. Иначе случилась бы битва, а мы не хотели подвергать опасности людей".

Самая большая угроза

 

По словам членов правления, "новый председатель" уже разорвал часть договоров с контрагентами. Остановлены расчетные операции с банковского счета СНТ.

 

Но самое печальное – возник раскол в рядах самих садоводов. "Основная масса садоводов – люди неинформированные, сомневающиеся, – поясняет член правления СНТ "Разлив" Владимир Алексеев. – Может возникнуть такая ситуация, как в некоторых ТСЖ или управляющих компаниях, когда жильцы получают две квитанции и, не зная, кому платить, вообще перестают это делать".

 

По мнению Владимира Кобзарева, при наихудшем сценарии садоводство могут начать банкротить. Отсутствие же света и воды сделает жизнь в "Разливе" невозможной.

 

"На этом фоне возможно за мизерную плату выкупать участки, а потом использовать эту землю с другими целями, например для капитального строительства", – резюмирует председатель правления СНТ "Разлив".

На круги своя

 

Владимир Кобзарев уже подал заявления в правоохранительные органы. Ситуация в "Разливе" поставлена на контроль и в управлении по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга.

 

По словам начальника управления Андрея Ляха, он уже провел переговоры с обеими конфликтующими сторонами.

 

"Сейчас принято решение все вернуть на круги своя, – поясняет Андрей Лях. – В ближайшее время в садоводстве должно быть проведено легитимное собрание, на котором каждый кандидат должен представить свою программу развития садоводства. Чья будет убедительнее – тот и победит. Садоводам тоже надо быть активнее. Демократия – это не только свобода, но еще и большая ответственность. Думаю, если бы большинство садоводов "Разлива" были активны, такой ситуации даже не возникло бы".

 

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) "Разлив" расположено в Курортном районе Санкт-Петербурга. С западной стороны граничит с поселком Александровская, с восточной – с районом малоэтажной коттеджной застройки. Преобразовано в 1992 г. из коллективных огородничеств предприятий и организаций Сестрорецкого района, земля – около 170,5 га – тогда же передана в бессрочное пользование для организации единого садоводческого товарищества.

В настоящее время садоводство объединяет около 2,5 тыс. участков. Почти все оформлены в собственность. Земли общего пользования – в собственности юрлица СНТ "Разлив".

 

"Высшим органом в садоводстве является общее собрание. Председателя может выбирать только большинство. Мнение управления однозначное: делайте все, что считаете нужным для садоводства, но действуйте строго по закону. Когда кто‑то решает за людей и навязывает им свою власть, это неправомерно", - считает Андрей Лях, начальник управления по развитию садоводства и огородничества СПб.

Please reload

Please reload